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2019年4月土地一級市場月報

2019-05-17 10:34     土地專欄

[提要]4月六區一縣土地供應總計13宗,總出讓面積為54.39萬平米;成交土地總計12宗,總成交面積為57.07萬平米。

    

    1、土地掛牌供應

    4月六區一縣土地供應總計13宗,總出讓面積為54.39萬平米,環比減少了21%;供應總建筑面積為115.66萬平米,環比減少了38%。

    由于3月“雙限地”的集中掛牌,拉高了當時的供應量。當這一波推售潮過去后,居住用地的推售節奏放緩,因此土地的供應量出現了大幅的下滑。

    4月,工業用地成為了供應主力。在這13宗土地中,10宗均為工業用地,其中又以長沙縣的占比最大,占工業用地供應量的一半。此外,開福也有3宗工業用地供應,都位于開福區以北。
 
2、土地掛牌成交

    4月六區一縣成交土地總計12宗,總成交面積為57.07萬平米,環比增長了17%;總建筑面積為153.82萬平米,環比增長了42%。

    轉接到4月成交土地多,且都是高容積、大占地的商、住類土地,因此4月的土地成交量在數據統計上,有了顯著的提升。

    4月的成交土地中,工業用地總計有8宗,主要來自開福區和長沙縣;居住類用地來自岳麓、雨花、天心三個地區,這些土地都是“雙限地”。

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